蒙面财经不好，那今天呢，跟大家聊一聊上海的最新的重磅的落户政策，那这一最新的落户政策呢，可以说是大大的放松了啊，降低了上海落户的一个门槛，那对整个上海的房地产市场具有非常强的信号意义和指向意义，那大家还记得在6月初啊上海刚解封的时候，其实上海已经出台了一个放松的这个落户政策，也就是人才引进吗？他有一个新的政策，就是对于世界排名前50名的可以直接落户，对于排名50~100名得缴6个月社保就可以落户，其实呢已经是吸引人才啊，一个增量的一个落户政策，但是仅仅也就是时隔不足一个月，他居然上海呢再次放松了落户，而且这次放松的幅度呢还非常的大啊，在一线城市里面仅存的两个北京和上海的高地里面，上海呢。 率先的啊，把这个落户门槛又降低了，那为什么上海在此时此刻啊大幅度降低落户门槛呢？其实核心的原因呢，还是形势比人强啊，其实就是上海4月5月啊，整个经济数据的大幅回落，急需啊啊非常有力道的，猛烈的这种刺激政策的刺激，那我们来看一下啊，我们先来看一下这个落户政策的一个具体情况，在上海2020年落户新政啊，就是上海高校应届硕士生的符合基本条件即可落户核心的就是在上海的这些研究所啊，高校的应届硕士毕业生啊，只要符合一个基本的条件，他那就可以落户，就不需要参加参与那个评分啊，就是买这个72分落户标准的这个评分啊，如果你是外地的高校啊，外地的，这个一些院校的学生啊，你要打分制啊，买了77。二分了你就可以落户，但是这一次呢豪利777，只要你是在上海毕业的应届硕士毕业生啊，你只要符合这个非常简单的基本条件，你就可以直接落户，那这个条件呢，可以说是大为的放松，那我们看一下这个基本条件，其实基本条件都非常好满足啊，其实就是第1个呢就是遵守法律法规啊，学校章程啊，第2个就是列入国家高校的统一招生计划，第3个就是在校期间没有跟其他用人单位签劳动合同啊，啊，然后毕业以后有正式的工作，有就业协议啊，总的来讲，这个基本条件呢，就是非常非常容易满足的，那我们来看一下现在上海啊整个户籍的一个落户的一个层次是一个什么样的层次，第1个层次呢，就是刚才讲的在上海的研究生啊，应届硕士生可以直接落户。 第2个呢就是关于这个双一流高校应届硕士的直接落户，那这个呢，其实是2020年9月份当时的一个放松落户的一个政策啊，然后紧接着呢上海又放松了，这个本科生的落户条件啊，就是如果你是清华大学，北京北大复旦上交同济华中师范啊，这几个学校的应届本科生也可以直接落户，然后再往下就是如果你是其他地区的学生啊，你就要打分制啊，就是满足那个72分的那个，还有一个就是在乎的这个双一流建设高校应届本科毕业生啊，在5个新城啊，这个南美地区啊这个重点用人单位工作的也可以直接落户啊，总体来讲呢，这一次的这个新政就是放松了，在上海应届硕士毕业生的这个落户是最为最为激进，最为大胆的。那我们看一下整个上海啊，在2014年到2021年是整个落户的一个人数，可以看到啊，其实在2021年以前啊，基本这个增长得非常缓慢，因为他条件非常严格非常高，要打分制，往往要在上海工作好多年缴纳很多年的社保才有机会落户，那到了2021年呢，这个落户人数突然猛增啊，增加了三倍都不止啊，这个核心原因呢，就是上海在2020年的对落户政策有一些放松啊，比如说那个双一流高校啊啊包括这个那6所名校的本科生啊，包括这个对留学生的一些定向放松啊等等啊，就是他其实在202021年已经逐渐的有一些放松的政策，但是都远不如这一次，就是放松上海应届硕士毕业生的这个政策来得更为猛烈，那我们看一下对比。 就是现在4个一线城市落户政策的大概是一个什么样的条件啊？其实大家知道现在整个三四线啊基本都放开了对吧，二线呢也是逐步打开就像最新的南京，这个6个月的社保可以补缴，其实就相当于零门槛啊，就可以落户，那现在呢就剩下一线城市了啊，一线城市我们再看一下，其实这里面也有差别啊，你像深圳和广州呢还是比较容易啊，广州的大专生就可以和深圳的基本是本科，那关于落户的两个高塔啊，两个高悬在空中的门槛最高的城市就是上海和深圳，上海和北京，这是两个落后的高地，那上海呢可以说是率先的啊，又往下落户的门槛的这个条件呢，又摔往下沉了一下，啊，就是上海本地高校应届硕士毕业生直接可以落户北京。但基本的基本的就是说，还没有这么宽泛啊，还没到这一步啊，我们看一下接下来北京北京呢，会不会跟进啊，北京呢，中超买球其实啊目前的这个状态呢，就是跟上海啊就是放松应届硕士毕业生之前的那个状态呢基本是差不多的啊，所以说北京上海这两个高地的落户门槛的放松了啊，直接呢告诉我们一个非常强的信号意义啊，就是这两个一线城市呢也需要加入抢人大战，也需要加入到抢人抢人的这个大战中啊，那我们来看一下啊，整个。应届毕业生的人数和应届毕业生的硕士毕业生的人数呢，大概是在讲不到17万多人一点啊一点点，那上海呢，将来在放松的，在如果放松了。 我们砍了他就可以呢，就是向全国范围内啊，比如说全国范围内的博士生啊，或者全国范围内的某些重点高校985 211的这个硕士毕业生啊啊放开啊，不过如果这样上海这样做了的话，那逼迫的北京啊，可能也要不得不加入啊，因为整个随着这个上海落户门槛的下沉啊，其实这个竞争啊其实也就越来越卷了，对吧，说白了就是各个城市之间的竞争越来越卷啊，大家竞争很激烈，你不放开的话，如果别人先放开的话，那很多这个优质的啊年轻的一些，人才啊啊，或者说是一些有购买力的群体啊，它就会被吸引到这些率先放开的城市啊，好那我们看一下，其实上海这一次啊，一个月之内这么大力度的两次放松了，核心的原因呢？还是在于这个形式比人强啊，就是关于。就是4月5月份这两个月的疫情为上海的经济呢，造成了很大的这个影响，那我们来看一下，那上海呢可以看一下这个规模以上工业总产值的同比增长速度啊，可以看到4月份的是断崖式下滑，5月份虽然有所同比有所恢复呢，基本也是同比下滑27.6%啊还是呢，很深度的一个想法让我们看一下，按不同企业的这个类别啊，可以看一下，你看一下这个小型的企业其实非常惨烈。4月下滑7619%号5月呢，下滑35%，那1~5月的下滑达到25%将近啊，所以你看大型企业要好1.1~5月8.7%，中型企业插，然后最差的就是小型企业，啊那就更不要提那些个体工商户啊，那些商铺啊，那些小老板啊，那就更惨烈了。 这是各个行业啊分行业你看很多的行业同比下滑都在30%以上啊，这是可以说是应该是上海几十年未见的这种产业的下滑幅度，嗯固定资产投资呢也是固定资产投资，甚至在5月份都没有好转啊，到1~5个月了还继续往下沉啊，所以说固定资产投资下滑非常猛烈，还有就是社会消费品零售增长情况啊，可以看到4月份直接直接腰斩，然后5月份稍微有所恢复，但还是很很惨烈吧。这个住宿餐饮和消费增长的情况呢啊，那这两个人基本是没有太多的恢复啊，5月份呢还是同比下滑60%这个水平啊，所以说住宿餐饮啊，恢复的最慢啊，因为餐饮还没有打开唐诗吗？还不给糖吃。所以说依然压力很大啊，那我们看一下，其实大家知道啊，整个中国的房地产经过这么08年哦，尤其15年吧，15年这个涨价去库存以后的这个狂飙突进，整个在晾架上呢，可以说是达到了一个非常高的高峰啊，这个图之前要给大家看啊，就是销售面积达到了18亿平米的销售金额将近18万亿这个水平，可以说是至少是前无古人前无古人啊，有没有后有来者就不知道，整个这个体量呢是达到了一个非常庞大的一个体量啊，所以说从去年下半年开始呢，尤其恒大报了以后呢，整个房地产就一蹶不振，一直到今年5月份为止啊，还是一个同比下滑不停加深的一个态势，但是6月份7月份的可能呢？ 这个在低位呢，可以可以稳住啊，但是想迅速的回升可能也难。包括这个房地产的持续下行啊，对整个这个财政啊各个地方的财政也造成了巨大的压力啊，可以看到4月份这个公共预算收入和政府基金收入下滑的非常猛烈。讲的5月份还是出台了非常多的刺激政策啊，从央行到地方政府啊，到各个部委等等啊，央行将降息降准啊，地方政府呢就是打开放松限购，所以说呢，我们可以观察一下，到时候6月份7月份8月份啊，这个数据能不能能不能稳住好，那总体来讲呢，就是上海的这一次大幅的放松落户门槛的。其实意味着上海啊啊，需要一个非常强力的强心针啊，或者说一剂猛药来让上海的经济能够迅速的恢复啊，否则的话呢，上海以目前的这种恢复状态呢，可能半年一年的都恢复不了元气啊，但如果房地产市场呢有所企稳啊或者有所刺激的话，那上海经济的恢复速度呢就会比较快，但具体到底这个刺激效果怎么样啊？也目前还不确定啊，因为我们可以看到上海最早这个6月初的时候，他只是放开了世界排名前100名的这个落户，毕业生的落户条件啊放松，那紧接不到一个月呢，就就又进一步的放松，而且是大幅度的这种放松说明了这个前一个政策的效果或者说吸引的人才或者吸引的人还不够多啊，所以说他。 大幅的下城就落户门槛啊，希望能进一步的刺激啊，啊这个整个经济的发展啊，或者房地产的这种发展。她的分享呢，就先到这里感谢大家的观看，我们下期再见。